Die wichtigste Funktion der Gebäudehülle besteht darin, zu verhindern, dass Niederschlagswasser oder Bodenfeuchte eindringen kann.
Die im Gebäude aus der üblichen Nutzung entstehende Feuchte wird aufgenommen und durch Lüften oder Lüftungsanlagen abgeführt.
Schlecht dämmende Bauteile oder konstruktive Wärmebrücken führen zu einer Auffeuchtung der Bauteile in den kalten Wintermonaten.
Ebenso führen Leckagen im Wassersystem oder an der Heizungsanlage zu einer Auffeuchtung, die unter Umständen monatelang unbemerkt bleibt.
Mit speziellen Ortungs- und Messgeräten kann die Feuchtequelle lokalisiert oder zumindest stark eingegrenzt werden.